مهمان عزیز، خوش‌آمدید.
شما می‌توانید از طریق فرم ثبت‌نام در انجمن عضو شوید.

نام‌کاربری
  

رمز عبور
  





جستجو در انجمن‌ها

(جستجو‌ی پیشرفته)

آمار انجمن
» کاربران: 29
» آخرین کاربر: Dariusdes
» موضوعات انجمن: 124
» ارسالهای انجمن: 132

آمار کامل

کاربران حاضر
ما 9 کاربر حاضر در انجمن دارید
» 0 کاربر عضو | 9 مهمان

آخرین موضوعات
ضوابط حفاظت ساختمان در بر...
انجمن: حفاظت ساختمانها از وقوع حریق
آخرین‌ارسال: r-azarakhsh
22-09-2018, 05:01 PM
» پاسخ‌ها: 0
» بازدید: 83
چند پروژه برتر معماری از ...
انجمن: دکورآسیون داخلی ساختمان
آخرین‌ارسال: areldecor
09-09-2018, 11:06 AM
» پاسخ‌ها: 0
» بازدید: 88
انواع آجرهای نسوز
انجمن: مواد نسوز و دیرگداز
آخرین‌ارسال: r-azarakhsh
02-09-2018, 04:12 PM
» پاسخ‌ها: 0
» بازدید: 92
اصطلاحات معماری سنتی ایرا...
انجمن: اصطلاحات معماری
آخرین‌ارسال: r-azarakhsh
01-09-2018, 06:59 PM
» پاسخ‌ها: 0
» بازدید: 128
رعایت ضوابط کمیته نما شهر...
انجمن: انجمن طراحان
آخرین‌ارسال: r-azarakhsh
01-09-2018, 06:54 PM
» پاسخ‌ها: 0
» بازدید: 88
ضوابط عمومی طراحی نمای سا...
انجمن: انجمن طراحان
آخرین‌ارسال: r-azarakhsh
01-09-2018, 06:39 PM
» پاسخ‌ها: 0
» بازدید: 83
مقدمه
انجمن: چک لیست مشخصات فنی ساختمان
آخرین‌ارسال: yaserbabayar
27-08-2018, 09:28 AM
» پاسخ‌ها: 0
» بازدید: 79
چک لیست مشخصات فنی ساختما...
انجمن: چک لیست مشخصات فنی ساختمان
آخرین‌ارسال: yaserbabayar
27-08-2018, 09:27 AM
» پاسخ‌ها: 0
» بازدید: 86
چک لیست مشخصات فنی ساختما...
انجمن: چک لیست مشخصات فنی ساختمان
آخرین‌ارسال: azarakhshp
27-08-2018, 09:24 AM
» پاسخ‌ها: 0
» بازدید: 88
مقدمه
انجمن: چک لیست مشخصات فنی ساختمان
آخرین‌ارسال: azarakhshp
27-08-2018, 09:20 AM
» پاسخ‌ها: 0
» بازدید: 78

 
  ضوابط حفاظت ساختمان در برابر حریق
ارسال‌شده توسط: r-azarakhsh - 22-09-2018, 05:01 PM - انجمن: حفاظت ساختمانها از وقوع حریق - بدون‌پاسخ

 
ضوابط حفاظت ساختمان در برابر حریق
ضوابط حفاظت ساختمان در برابر حریق با دو هدف مهم و اساسی، نجات جان افراد ساكن در ساختمان و انجـام اقـدامات حفـاظتی جهت جلوگیری از گسترش حریق، توسط تجهیزات ایمنی است
 
ضوابط مربوط به فاصله ساختمان‌ها از یكدیگر با توجه به نوع كاربری

  • جایگاه‌های سوخت از قبیل عرضه بنزین و گاز محل استقرا‌ر مخازن، حداقل هفت متر فاصله از پلاك‌های مجاور و معبر عمومی داشته باشند. ‌ابعاد پلاك جایگاه با توجه به این موارد در نظر گرفته شود.
  • عدم احداث ساختمان‌ها با كاربری‌ سینما، سالن اجتماعات، مدارس، مساجد و اماكن پرجمعیت از این قبیل در مجاورت جایگاه‌های سوخت.
  • پلاك‌های مجاور در جایگاه‌های سوخت تا ارتفاع دو طبقه روی پیلوت بلامانع بوده و به ازای هر طبقه افزایش ارتفاع، نسبت به دو طبقه روی پیلوت بلامانع است.‌
  • به ازای هر طبقه افزایش ارتفاع نسبت به دو طبقه روی پیلوت، عقب نشینی سه متر در ضلع مجاورت جایگاه سوخت رعایت شود.
  • دیوار مجاور جایگاه، بدون هیچگونه روزنه و داكت با جبهه باز، به طرف جایگاه سوخت و تأمین ایستائی بر حسب تحمل فشار ۷كیلوگرم بر سانتیمتر مربع ( ۷ اتمسفر فشار ناشی از انفجار گاز مواد نفتی) در نظر گرفته شود.
ضوابط مربوط به مسیر و دستگاه پله اضطراری
  • در ساختمان‌های با حداكثر ارتفاع ساختمان، ۳۰ متر یا ۹ طبقه روی پیلوت، دستگاه پله اصلی به عنوان دستگاه پله اضطراری مد نظر قرار می‌گیرد. به نحوی كه دستگاه پله از ایستگاه مشترك ورودی واحدها و آسانسور در طبقات كاملاً جداسازی شود.
  • در ارتفاع بیش از ۳۰ متر یا بیشتر از ۹ طبقه روی پیلوت، ضر‌وری است دو دستگاه پله به نحوی در نظر گرفته شود كه در طبقات به یكدیگر راه داشته باشند.
  • ساختمان‌های با ۳ طبقه روی پیلوت و هر طبقه شامل ۸ واحد، ساختمان‌های با ۴ طبقه روی پیلوت و هر طبقه شامل ۶ واحد و ساختمان‌های با ۵ طبقه روی پیلوت و هر طبقه شامل ۳ واحد و ساختمان‌های ۶ طبقه روی پیلوت و بیشتر، حتی با یك واحد در هر طبقه مشمول بند ۱ می‌شوند.
  • برای ساختمان‌های خاص طبق نظر كارشناس سازمان آتش نشانی.
  • در ضمن دستگاه پله اضطراری علاوه بر دستگاه پله اصلی، برای سالن اجتماعات با ظرفیت بیش از یك صد نفر، سینما‌ها، بیمارستان‌ها، هتل‌ها، ضروری است.
  • در یك ساختمان با كاربری مختلف (‌مسكونی، تجاری، دفتر كار‌) ضروری است از نظر ا‌یمنی، دستگاه پله مسكونی مستقل از دستگاه پله كاربری‌های دیگر در نظر گرفته شود.
  • راه دسترسی به انبار تجاری واقع در زیرزمین، از انتهای انباری غیر مجاز بوده و مقتضی است از داخل واحد تجاری با فاصله حداكثر ۱/۲ متر از معبر عمومی و ترجیحاً بطور مستقل از برگذر در نظر گرفته شود.
ضوابط مربوط به آسانسور
  • آسانسور خارج از مركز دستگاه پله طراحی شود.
  • چاه آسانسور تا روی فوندانسیون ساختمان امتداد یابد یا در صورت قرار داشتن فضای آزاد زیر یك ستون زیر ضربه گیرهای چاهك با تأمین ایستائی پنج هزار نیوتن بر متر مربع در نظر گرفته شود.
  • ابعاد مفید چاه آسانسور حداقل ۱۵۰×۱۵۰ سانتیمتر است.
  • در چاه آسانسور داخل موتور خانه تأسیسات قرار نگیرد.
  • در نظر گرفتن اطاق مستقل برای موتورخانه آسانسور، دریچه به ابعاد حداقل ۸۰×۶۰ سانتیمتر زیر كف مو تور خانه روی دیوار جانبی با بازشو به بیرون.
  • هر گونه بازشو (روزنه، دریچه) به چاه آسانسور بجز در ورودی به چاه و دریچه غیر مجاز است.
  • رعایت تمامی اصول استاندارد مربوط به آسانسور.
‌ضوابط مربوط به رمپ پاركینگ
  • ‌شروع رمپ با ۲/۵ متر فاصله از معبر عمومی (پیاده رو)
  • ‌شیب حداكثر ۱۵ ٪
  • رعایت ارتفاع حداقل ۱۹۵ سانتیمتر از روی رمپ تا زیر سقف بالای رمپ.
  • حداقل قطر در چرخش ۱۸۰ درجه ۱۲ متر رعایت شود.
  • حداقل وتر مثلث در زاویه چرخش ۹۰ درجه رمپ ۷ متر رعایت شود.
  • ‌در نظر گرفتن دو رمپ با عرض حداقل ۳/۵ متر یا یك رمپ با عرض حداقل ۵ متر برای پاركینگ با ظرفیت بیش از ۲۴ خودرو بصورت رفت و برگشت ضروری است.
  • در نظر گرفتن رمپ به عرض حداقل ۳/۵ متر برای پاركینگ با ظرفیت كمتر از ۲۴ خودرو ضروری است.
  • در نظر گرفتن راه دسترسی دستگاه پله و رمپ برای پاركینگ‌ها در طبقات فوقانی و زیرزمین به كد همكف تراز خروجی ضروری است.
  • ‌تأمین راه دسترسی خودرو صرفاً توسط جك آسانسور و در نظر نگرفتن رمپ غیر مجاز (بجز پاركینگ‌هائی كه تمام طبقات كاربری پاركینگ دارد و در این مورد رمپ بصورت ترجیحاً مطرح است).
  • دور بندی ایستگاه مشترك دستگاه پلكان و آسانسور در پاركینگ ساختمان‌ها و نصب در دودبند خود بسته شو.
ضوابط مربوط به موتور خانه تأسیسات
  • طراحی موتورخانه تأسیسات خارج از زیربنا و در صورت عدم امكان، مجاور یك جبهه به فضای آزاد با پنجره به فضای آزاد در نظر گرفته شود.
  • موتورخانه تأسیسات در جوار چاه آسانسور، دستگاه پله و سالن اجتماعات قرار نگیرد‌. و در صورت عدم امكان، دیوار مشترك بین آنها مقاوم حریق باشد.
  • داكت مستقل برای لوله‌های تأسیسات، كابل‌های برق و دود‌كش‌ها در نظر گرفته شود.
ضوابط مربوط به سیستم اعلام كننده حریق
  • برای ساختمان‌ها كه نیاز به راه دسترسی یا پله اضطراری داشته باشند و ساختمان‌های صنعتی، انبار‌ها، اداری، عمومی، سینماها، سالن‌های اجتماعات مراقبتی، درمانی، اقامتی‌، مجتمع‌های تجاری و اماكن پرمخاطره ضروری است.
ضوابط مربوط به استعلام از سازمان آتش نشانی و نظریات كارشناسی
  • با توجه به موقعیت، كاربری، شرایط ساختمان‌ها ضروری است هر یك از ساختمان‌های مستقل، جهت اخذ نظریات كارشناسی و تشكیل پرونده و حفظ سوابق برای مواقع اضطراری و بررسی علل حریق و حادثه از سازمان آتش نشانی استعلام شود.
  • همواره نظریات كارشناسی سازمان آتش نشانی در اولویت قرار دارد.
‌دستورالعمل مربوط به نمای سنگ و شیشه
  • شیشه از نوع سكوریت باشد.
  • از پشت نمای داخل ساختمان در قسمت داخل واحدها در هر طبقه از كف تمام شده اجرای جان‌پناه با به ارتفاع حداقل ۸۰ سانتیمتر ضروری است.
  • ضخامت شیشه متناسب با ابعاد شیشه در نظر گرفته شده و برای فرم شیشه هر شش متر ارتفاع یك ژوئن دو سانتی اجراء شود.
  • هر سه متر ارتفاع سنگ روی نیشی قرار گیرد و اسكوپ كامل شود.
  • فرم شیشه محكم و فیكس اجراء شود.
  • سنگ‌های روی درپوش ها كاملاً رولپلاك شوند.
  • در محل تقاطع دیوارهای جداكننده با فرم نمای شیشه، به منظور ممانعت گسترش حریق از دو فضای مجاور به یكدیگر و از پشت نمای شیشه به عرض حداقل یك متر با مصالح ساختمانی مقاوم حریق احداث شود.
  • فضاهای جدا از یكدیگر واقع در پشت نمای شیشه، نسبت به یكدیگر، با مصالح ساختمانی غیر قابل اشتعال كاملاً جداسازی شوند.
‌دستور العمل مربوط به برق و روشنائی اضطراری ساختمان
  • سیستم برق بر اساس رعایت شود.
  • تابلوی برق مجاور در اصلی داخل واحد در نظر گرفته شود.
  • تابلو برق حداقل مجهز به فیوز مینیاتوری مستقل برای سرویس بهداشتی (حمام و تو‌الت)، آشپزخانه، سالن، اطاق خواب‌ها، كولر…. باشد.
  • هر یك از تابلوهای برق به كلید قطع برق در صورت نشت جریان (FI) مجهز شود.
  • كابل‌ها و لوله‌های سیستم برق از داكت‌های مستقل یا داخل دیوار عبور نمایند.
  • در نظر گرفتن سیستم ارتینگ و صاعقه گیر.
  • در نظر گرفتن روشنائی ۱۲ ولت تغذیه از باتری با شارژ و رله اتوماتیك برای دستگاه پله و مسیر اضطراری، كابین آسانسور، زیرزمین‌های فاقد نور طبیعی، سالن اجتماعات، موتورخانه، مجتمع‌ها، واحدهای تجاری، مجتمع‌های تجاری، بیمارستان‌ها، كتابخانه‌ها و موزه‌ها و هتل‌ها….
  • سیستم برق اماكن مرطوب، از قبیل استخر و محوطه مربوط از كف، تمام شده تا ارتفاع ۲/۲ متر‌ در صورت بهره برداری از ۲۲۰ ولت از نوع حفاظت شده در نظر گرفته شده است.
دستور العمل مربوط به آسانسور
  • رعایت تمام اصول استاندارد مربوط به آسانسور.
  • عدم عبور هر گونه لوله‌های تأسیسات آب سرد، گرم، دودكش‌ها، لوله‌های گاز و كابل‌های برق از داخل چاه آسانسور‌ (بجز تجهیزات آسانسور).
  • نصب قفل سویچی روی دریچه زیر كف موتورخانه و در اتاق موتور خانه آسانسور.
  • نصب مشبك فلزی با خانه‌هائی به ابعاد ۲×۲ سانتیمتر روی پنجره و روزنه‌های اتاق موتورخانه آسانسور.
  • كابین آسانسور به در، آیفون ثابت روی بدنه بدون گوشی متحرك، زنگ خطر، تهویه، روشنایی ۱۲ ولت تغذیه از باتری با شارژ و رله اتوماتیك مجهز شود.
  • در نظر گرفتن تجهیزات كامل ایمنی آسانسور (از قبیل گاورنر، پاراشوت، میكروسوئیچ‌های كنترل كننده).
  • دیوارهای جانبی چاه آسانسور خود ایستا و مقاوم حریق بدون هیچگونه روزنه اجرا شود.
  • در نظر گرفتن چاه ارت و اتصال اسكلت فلزی چاه، كابین، قاب وزنه، تجهیزات موتورخانه و كلیه قسمت‌ها به سیستم ارتینگ با مقاومت حداكثر ۵ اهم.
  • اخذ تأیید از شركت بازرسی و كیفیت و استاندارد ایران.
دستورالعمل مربوط به سیستم گرمایش ساختمان
  • كلیه ساختمان‌های تجاری و فروشگاه‌ها از سیستم حرار‌ت مركزی یا پك ایچ استفاده نمایند (استفاده از بخاری با شعله رو باز مجاز نیست).
  • سیستم گازكشی ساختمان مورد تأیید اداره گاز قرار گیرد.
  • برای هر یك از انشعابات گاز بجز روشنائی‌ها در نظر گرفتن دودكش بطور مستقل و امتداد آن تا ارتفاع ۸۰ سانتیمتر بالاتر از پشت بام و نصب كلاهك مناسب ضروری است.
  • شومینه‌ها و دستگاه‌های گازسوز (كلیه مشعل‌ها) به شیر كنترل ترموكوپل مجهز شوند.
  • آشپزخانه رستوران‌ها حتی المقدور زیر فضای آزاد مستقر شود. در صورت استقرار زیر احداث بنا، در مجاورت فضای آزاد قرار گیرد و بالای آشپزخانه سالن اجتماعات وجود نداشته باشد.
دستور العمل مربوط به موتور خانه تأسیسات
  • در نظر گرفتن در فلزی و آستانه زیر در برای موتورخانه.
  • در نظر گفتن تهویه به تناسب حجم موتورخانه.
  • كلیه دیگ‌های تحت فشار دارای سوپاپ اطمینان باشند.
  • سیم كشی‌های برق بصورت توكار یا از داخل لوله مخصوص عبور نمایند.
  • روشنائی‌ها از نوع مخصوص حفاظ دار باشند.
  • موتورخانه تأسیسات به تجهیزات ایمنی و آتش نشانی زیر نظر كارشناس مجهز شوند.
  • مجهز به كف شوی باشد.
  • حداقل ۱/۳ فضای موتورخانه بصورت فضای پرت منظور شود.
دستورالعمل مربوط به جان‌پناه، داكت و نورگیر و بازشوها
  • ‌احداث با ارتفاع حداقل ۸۰ سانتیمتر، از كف تمام شده اطراف پشت بام، تراس، بالكن، دستگاه پله، اطراف داكت‌های واقع در پشت بام، پرتگاه‌ها و پشت بام ساختمان‌های ۶ طبقه به بالا موزایك فرش شود و از آسفالت و ایزوگام استفاده نشود.
  • استفاده از شیشه یا اشیاء برنده جهت حفاظ جانپناه مجاز نیست.‌ در صورت استفاده از نرده، حفاظ‌ها بصورت عمودی و با فاصله حداكثر ۱۰ سانتیمتر از یكدیگر باشد.
  • نصب كوپل طلق دار، روی نورگیرهای پشت بام و در صورتی كه از شیشه در قسمت نورگیرها و داكت‌ها روی پشت بام استفاده شده‌، ضروری است مشبك فلزی با خانه‌هائی به ابعاد حداكثر ۲×۲ سانتیمتر با قاب مقاوم زیر شیشه ها نصب شود.
  • دیوارهای جانبی داكت‌ها مقاوم حریق و بدون درز اجرا شود.
  • در صورت استفاده از شیشه جهت رفع مشرفیت، شیشه‌ها بصورت فیكس باشد در قاب فلزی با دوربندی كامل و نوار دور شیشه نصب شوند و در صورت استفاده از شیشه سكوریت بطور اصولی و با استحكام لازم در محل خود مستقر شود.
  • عدم استفاده از شیشه در قسمت كتیبه بالای درب اصلی ورودی به واحدها.
دستور العمل مربوط به سیستم لوله كشی آب آتش نشانی ساختمان‌ها
  • ساختمان‌های به ارتفاع حداكثر سه طبقه روی پیلوت و یك واحد در هر طبقه و زیر بنا در هر طبقه، حداكثر ۱۴۰ متر مربع نیاز به لوله كشی آب آتش نشانی ندارد.
  • ساختمان‌های مسكونی با ارتفاع سه الی پنج طبقه روی پیلوت و زیر بنا، از ۱۴۰ متر مربع تا ۲۳۰ متر مربع نیاز به اجرای سیستم لوله كشی آب، با لوله به قطر ۱/۵ متر و نصب جعبه F به صورت یك طبقه در میان شروع از همكف دارند.
  • ساختمان‌های مسكونی با ارتفاع سه الی پنج طبقه روی پیلوت، با زیر بنای بیش از ۲۳۰ متر مربع، با لوله به قطر ۱ الی ۲ اینچ و نصب جعبهدر تمام طبقات با نظر كارشناس آتش نشانی لازم است.
  • سایز لوله اصلی و ظرفیت منبع طبق نظر كارشناس آتش نشانی و دبی خروجی برای مدت ۱۰ دقیقه تا زمان رسیدن نیروی عملیاتی آتش نشانی در نظر گرفته می‌شود. در نظر گرفتن پمپ با رله اتوماتیك جهت تأمین حداقل ۳ آتمسفر فشار برای هر یك از سر نازل‌ها.
  • انبارها، واحد‌های صنعتی، تولیدی ضروری است مجهز به استخر آب با ظرفیت متناسب با محل، چاه و سیستم پمپاژ با رله اتوماتیك باشند و در نظر گرفتن ژنراتور برق اضطراری جهت مواقع ضروری و قطع برق (زیر نظر كارشناس آتش نشانی).
دستورالعمل مربوط به نازك كاری و دكوراسیون داخلی ساختمان‌ها
  • عد‌م استفاده از مواد قابل اشتعال (از قبیل موكت‌) داخل راهروها و دستگاه پله اضطراری ‌یا ایستگاه‌های ورودی واحدها و سقف.
  • عدم استفاده از مواد قابل اشتعال جهت دكوراسیون و نازك كاری سالن‌های اجتماعات، سینماها و راه‌های دسترسی اضطراری در كلیه ساختمان‌ها.
دستور العمل مربوط به استخر و محوطه استخر
  • موتورخانه و مشعل‌ها خارج از محوطه استخر مستقر شوند.
  • در نظر گرفتن روشنائی اضطراری ۱۲ ولت تغذیه از باتری با شارژر و رله اتوماتیك
  • جداسازی محوطه استخر بوسیله در قفل دار سوئیچی از دیگر قسمت‌های ساختمان ضروری است.
  • در بالا و اطراف سكوی شیرجه (دایو) تا فاصله حد‌اقل‌ ۳ متر از ولتاژ حداكثر ۱۲ ولت بهره برداری شود.
  • كلیه شیشه‌های مشرف به استخر و رختكن از نوع سكوریت انتخاب شود.
  • كف سازی محوطه استخر لغزنده نباشد.
  • سیستم گرمایشی بصورت حرارت مركزی تغذیه شود.

چاپ این بخش

  چند پروژه برتر معماری از دیدگاه مجله تایم نیویورک
ارسال‌شده توسط: areldecor - 09-09-2018, 11:06 AM - انجمن: دکورآسیون داخلی ساختمان - بدون‌پاسخ

در زیر چند ساختمان برتر در سال 2018 لیست شده است.
1) هتل رویایی Mar Adentro سواحل کالیفرنیا: این مجموعه توسط یک معمار مکزیکی طراحی شده است و مانند قایقی روی آب است.
2) مرکز فرهنگی Teopanzolco مکزیک: این ساختمان دارای تاثیری آینه وار از هرم های باستانی آزتک ها  می باشد.

3) سالن کنسرت ونوس برلین:این ساختمان، یک برج شیشه ای بزرگ می باشد که روی یک انبار آجری بنا شده است. ساختمان از سه طرف توسط آب احاطه شده است. بنابراین ورود و خروج از آن چالش اصلی طراحی بود که این مورد به وسیله کانسپت سقف موجدار شیشه ای به خوبی حل شده است.

چاپ این بخش

  انواع آجرهای نسوز
ارسال‌شده توسط: r-azarakhsh - 02-09-2018, 04:12 PM - انجمن: مواد نسوز و دیرگداز - بدون‌پاسخ

انواع آجرهای نسوز عبارتند از:
آجر منیزیت گرافیتی ، آجرهای سیلیسی یا کوارتزیتی ، آجرهای آلومینایی ، آجرهای قلیایی ، آجر زیر*****یوم ، آجر اکسید کروم یا  کوروندوم ، آجر کائولنی ، آجر سیلیسی ،

آجر رسی غنی از آلومین ، آجرمولیت ، آجر سیلیمانیت  ، آجر کرومیت ، آجر آلومین ، آجر اسپنیل ، آجر منیزی ، آجر زیر*****یوم. بدیهیست گروه های مختلف آجرها متناسب با مواد تشکیل دهنده آنها، خواص فیزیکی و شیمیایی متفاوتی دارند که طراح کوره بر اساس شرایط محیطی از آنها استفاده میکند.

چاپ این بخش

  اصطلاحات معماری سنتی ایرانی
ارسال‌شده توسط: r-azarakhsh - 01-09-2018, 06:59 PM - انجمن: اصطلاحات معماری - بدون‌پاسخ

اصطلاحات معماری سنتی ایرانی

  • آبزن : وانی جهت شستشو
  • ارچین : نوعی گنبد رک
  • ارگ : محل حکومتی
  • اسپرلوس : خلوت ، آپارتمان خصوصی
  • آسمانه : سقف
  • ارش : واحد اندازه گیری در نظام قدیم ایرانی (حدود ۴۰ سانتی متر)
  • ارگ بد : متصدی شهر حکومتی
  • اسپرلوس : خلوت ، آپارتمان خصوصی
  • ایوانچه : ایوانی کوچک ، فضای نیمه باز
  • باجه : نوعی پنجره
  • بازارچه : بازارهای کوچک محلی , بازارگاه : محل اجتماع مردم برای داد و ستد
  • بالاخانه : فضای بالای سردر ، مهمانخانه
  • بالا طاقچه : طاقچه بالای اتاق
  • برزن : محله اصلی شهر
  • برزه : کلیه اعمالی که در تهیه نقشه و ماکت انجام می*گرفت
  • بستو : کوزه مورد استفاده در انبارخانه
  • بشن : فضای زیر گنبد ، دیوار زیر گنبد
  • بنه گاه : محل تجمع اهالی روستاها در جوار آب
  • بیرون : حومه
  • بیرونی خانه : مهمانخانه
  • بینه : رختکن حمام
  • پاشیر : محل شیر آب آب انبار
  • پاخوره : سکوهای کنار در
  • پردیس : فضای سبز ، باغ ، گلکاری
  • پرذله : پیرامون دل شهر
  • پرویس : دیوار بعد از در ورودی برای جلوگیری از دید مستقیم
  • پشکم : ایوان سه طرف بسته
  • پنج دری : نشیمن خانه
  • پنجره : شبکه یا چیز سوراخ سوراخ
  • پیشان : ایوان اصلی جلوی گنبد خانه
  • پیشخانه : بیروم زدگی ستون دار ، ایوانچه جلوی حجره*های مدارس
  • پیش کرده : کنسول
  • پیشواره : قسمت محراب مسجد
  • تاقچه : طاقچه
  • تابخانه : محل گرم خانه
  • تاژ : چادر ، طاق چهاربخش
  • تبره : ضخامت گنبد
  • تچر : اتاق کشیده
  • تختگاه : راهروی پهن
  • تن گذار : استخوان بندی قابل روئیت بنا
  • تنوره : مخزن آب انبار
  • تلوار : کاخ
  • تون : آتشدان
  • تریشه : باریکه راه*های بین باغچه*
  • تهرانی : تالار رو به آفتاب که ارسی و در داشته است
  • تیم : تیمچه ، سراهای سر پوشیده
  • جامخانه : نورگیرهای شیشه* ای حمام *ها
  • چانه : بیرون زدگی پاکار طاق
  • چپاله : هرنوع پوششی که پاره * ای از دایره باشد
  • چینه : گل رگه رگه
  • چهارسوق : محل تقاطع دو راسته بازار
  • چاله استخر : استخر سرپوشیده حمام
  • چپیره : زیرسازی زیر گنبد
  • حجره : محل اقامت طلبه*ها در مدرسه
  • خانبار : محوطه*ای بزرگ در پشت کاروانسراها
  • خفنگ : کتیبه بالای در و پنجره
  • خن : آتشخانه حمام
  • خواجه نشین : شاه نشین
  • خور : روزنه
  • خیابان : جاده دراز
  • دالان : راهروی پیچ در پیچ
  • در : در تمام تخته
  • درسر : در اصلی خانه
  • درگاه : سردر
  • دماغه : چوب وسط در
  • دولاب : گنجه در دار
  • دولابچه : کمد کوچک
  • راستا : محور
  • راسته : دالان بزرگ و اصلی بازار
  • رف : بالا طاقچه یا طاقچه بلند
  • روزن : پنجره بالای در
  • رون : جهت قرار گرفتن بنا
  • زمینه : طرح ، پلان
  • زیرگاه : کرسی
  • ساباط : دالان ، کوچه سرپوشیده
  • سرا : خانه
  • سرداب : شبستان زیرزمینی
  • سردابه : ساختمان سرد
  • سرسایه : محل پوشش دار
  • سرگشاده : فضای بدون پوشش
  • سه دری : اتاق خواب خانه * های ایرانی

چاپ این بخش

  رعایت ضوابط کمیته نما شهرداری منطقه 1 تهران
ارسال‌شده توسط: r-azarakhsh - 01-09-2018, 06:54 PM - انجمن: انجمن طراحان - بدون‌پاسخ

رعایت ضوابط کمیته نما و منظر شهری برای چه ساختمان هایی ضروریست؟

کمیته به منظور تحت پوشش دادن کلیه بناهای در حال ساخت منطقه، بر اساس میزان حساسیت و اهمیت بناها برنامه کاری با اولویت های زیر تدوین نموده است. لازم به ذکر است تا اطلاع مجدد بناهای در حال ساخت منطقه یک با مشخصات زیر، ملزم به رعایت ضوابط و اخذ مصوبه کمیته نما و منظر شهری می باشند:
اول:کلیه ساختمان هایی تعداد طبقات آن ها 6 طبقه روی همکف و یا بیشتر باشند موظف به دریافت مصوبه طراحی نما از کمیته نما و منظر شهری می باشند.
دوم:کلیه املاک واقع در حاشیه محورهای شاخص منطقه موظف به دریافت مصوبه از کمیته نما و منظر شهری هستند.
این محورها عبارتند از : خ ولیعصر، خ شریعتی، خ شهرداری، خ نیاوران، خ دزاشیب-عمار، خ فرمانیه، خ اندرزگو، خ کامرانیه، خ دربند، خ آجودانیه، خ اقدسیه، خ مقدس اردبیلی، خ آصف-اعجازی، خ فیاضی (فرشته)، بزرگراه ارتش، بزرگراه مدرس، بزرگراه چمران، بزرگراه صدر، بزرگراه امام علی، خ پاسداران، خ درکه، خ ولنجک، خ قلندری، خ تختی، خ پسیان، خ سرلشکر فلاحی، خ دیباجی، خ مژده، خ قیطریه، خ دارآباد (پورابتهاج)، خ بهمن پور-سلیمی، خ سوهانک، خ موسیوند، خ برادران واعظی، خ جمال آباد و خ شهید کچویی.
سوم:با توجه به نقش موثر و مهم نمای ساختمان ها در شکل دهی به سیمای شهری و حفظ بافت های قدیمی و تاریخی شمال تهران نمای کلیه ساختمان های واقع در محدوده تاریخی حریم بیت حضرت امام خمینی (ره) کنترل می شوند.
کمیته نما به منظور ارزیابی اصولی نماهای ابنیه شهری، کلیه ضوابط و معیارهای ملاک بررسی نما را در بخش ها و حوزه های مختلف به طور صریح و مشخص بصورت نوشتاری به همراه تصاویر مصداقی در مجموعه ای تحت عنوان دستورالعمل ضوابط پایش نمای ابنیه” تدوین نموده و جهت اطلاع در اختیار کلیه طراحان و سازنده های مشمول اولویت کنترل نما، قرار داده است.
معیارهای مهم جهت تدوین “دستور العمل ضوابط پایش نمای ابنیه” چیست؟
ضوابط کنترلی نمای ابنیه بر پایه مهمترین معیارهای ارزیابی کیفیت نمای ساختمان تدوین گردیده است. ضوابط مذکور در واقع به بررسی چگونگی ارکان نما و ترکیب بندی آنها پرداخته و به مصالح و رنگ بندی نما توجه نموده و همچنین بخش های مختلف نما از جمله بام، بازشوها، ورودی بنا و محل اتصال بنا به زمین و عناصر الحاقی را بررسی می نماید. همچنین به منظور کنترل کیفیت منظر شهری به ارزیابی چگونگی ارتباط و اتصال بنای مذکور با ابنیه همجوار و زمینه موجود می پردازد. معیارهای ملاک عمل به شرح زیر می باشد.
-1 ضوابط عام طراحی نما :ضرورت طراحی کلیه نماهای قابل رویت بنا، طراحی مطلوب کنج در بناهای واقع در نبش معابر، طراحی حجمی نما و رعایت هماهنگی کلیه نماهای یک بنا با یکدیگر
-2 هماهنگی و تناسب با ابنیه مجاور :هماهنگی بنا با معماری زمینه، ابنیه با اهمیت تاریخی و ارزشمند به لحاظ معماری و عدم ایجاد تعارض با و یژگی ها و اصول معماری منطقه شمیرانات
-3 بازشوها و ورودی بنا :طراحی مناسب و مطلوب حوزه ورودی توسط ایجاد تمایز در مصالح، رنگ، ابعاد و تناسبات بازشوها و نورپردازی ورودی، طراحی مناسب بازشوها و عدم استفاده از فرمهای غیر متعارف
-4 بافت و مصالح:استفاده ازمصالح مطلوب جهت نماسازی، توصیه به پرهیز از استفاده مصالح ناسازگار، رعایت استاندارهای ایمنی در نماسازی
-5 اتصال بنا به زمین و آسمان:هماهنگی خط آسمان بنا با ابنیه همجوار، پیشنهاد ضوابطی جهت ارتباط دیداری مناسب و مطلوب بنا به زمین و آسمان
-6 رنگ و نورپردازی:توجه به تنوع رنگی نما با رعایت هماهنگی و ترکیب بندی مطلوب رنگها، ضرورت نورپردازی بناها
-7 عناصر الحاقی:حذف عناصر الحاقی تاسیساتی و سایر زوائد نما، مشخص نمودن محل نصب تابلوها ، پلاکها و سایبانها و توجه به رنگ و مصالح و ابعاد و اندازه مناسب آن لازم به ذکر است ویرایش جدید “دستور العمل ضوابط پایش نمای ابنیه در محدوده منطقه یک ” در حال تدوین و تصویب می باشد.
بدون در دست داشتن برگه مصوبه کمیته نما و منظر شهری منطقه یک، ادامه فعالیت های کارگاه ساختمانی تا چه مرحله ای مجاز است؟
سازندگان محترم موظفند تا پایان مرحله اسکلت ساختمانی، نمای پیشنهادی خود را به تصویب کمیته برسانند. در غیر این صورت از پیشروی کار جلوگیری به عمل خواهد آمد و در صورت نماسازی خلاف مصوبات کمیته، “گواهی عدم خلاف” و “پایان کار ساختمانی”، از سوی شهرداری صادر نخواهد گردید.
جهت طی شدن فرآیند تصویب نماها چه مدت زمانی مورد نیاز است؟
مدت زمان تصویب نماها بستگی به کامل بودن مدارک ارائه شده از سوی مالک و میزان مطابقت طرح پیشنهادی نما با “ضوابط کنترل نمای ابنیه شهرداری منطقه یک”دارد. در صورت عدم تصویب طرح در جلسه اول طراح نما موظف است اصلاحات مورد اشاره کمیته را در طرح نمای پیشنهادی اعمال نماید.
چه مدارکی جهت ارائه به کمیته نما و منظرشهری مورد نیاز است؟
صفحه شماره 7 دفترچه مربوط به “دستور العمل ضوابط پایش نمای ابنیه در محدوده منطقه یک ” به معرفی کامل مدارک مورد نیاز اختصاص یافته است.
مدارک مورد نیاز در چه فرمتی باید ارائه گردند؟
کلیه مدارک طراحی نما باید به بر روی کاغذ چاپ گرفته شده و به صورت آلبوم سیمی شده جمع آوری و تحویل داده و کپیPdf و یاJpg شوند. علاوه بر این ارائه فایل اتوکد نقشه ها و نیز ارائه همه مدارک به صورت فایل های شده بر روی سی دی ضروری است.
منبع: کمیته نمای شهرداری منطقه 1 تهران
 

چاپ این بخش

  ضوابط عمومی طراحی نمای ساختمان در مناطق 22 گانه تهران
ارسال‌شده توسط: r-azarakhsh - 01-09-2018, 06:39 PM - انجمن: انجمن طراحان - بدون‌پاسخ

ضوابط عمومی طراحی نمای ساختمان در مناطق 22 گانه تهران
معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران ضوابطی را برای طراحی و اجرای نما با هدف جلوگیری از آشفتگی و بهم ریختگی نمای شهری پایتخت به شهرداری های مناطق 22 گانه ابلاغ کرده است. این ضوابط را می توان ضوابط عمومی طراحی نمای ساختمان در شهر تهران نامید. علاوه بر این ضوابط عمومی ، شهرداری های مناطق نیز ضوابطی مختص به خود را تهیه و تنظیم کرده اند که جهت طراحی نما علاوه بر رعایت این ضوابط عمومی بایستی مد نظر قرار گیرند. این ضوابط اختصاصی را می توانید در دیگر مطالب ارائه شده در این وبسایت مطالعه فرمایید. در این مطلب به بیان ضوابط عمومی مناطق 22 گانه تهران می پردازیم.
ضوابط مذکور بایستی از طراحی نما در مرحله صدور جواز تا اجرای نما و هنگام اخذ پایانکار مورد توجه طراحان، سازندگان و مأموران شهرداری قرار گیرند. این ضوابط که در سه سطح «الزام» ، «توصیه» و «پرهیز» تهیه و تنظیم شده اند به شرح زیراند:
فرم، مصالح، رنگ
1. الزام

  • ضرورت استفاده از مصالح مرغوب و مقاوم در برابر فرسایش و آلوده شدن نما
  • ضرورت هماهنگی رنگ غالب با رنگ ابنیه مجاور
  • ضرورت تأیید طرح و نمای ساختمان های واقع در نبش گذرهای اصلی و پوشاندن درز انقطاع بین دو ساختمان با مصالح متناسب با نما
2. توصیه
  • پرهیز از بکارگیری رنگ های متعدد در سطح غالب نما
  • استفاده از مصالح قابل شستشو در طبقه همکف به منظور حفظ زیبایی نما
  • نمای ابنیه از جنس آجر بندکشی شده
  • سیمان به صورت آب ساب یا شسته با آبچکان مناسب
  • سنگ یا ترکیبی از این نوع مصالح باشد: مصالح بوم آورد و مقاوم، بهره گیری از ارزش های معماری ایرانی در طراحی نما و اجزای آن
3. پرهیز
  • عدم استفاده از نماهای تمام شیشه ای (سطح شیشه خور نما بیشتر از 60 درصد) یا تمام فلزی
  • عدم استفاده از رنگ های نا متعارف یا تند در نمای ساختمان
  • پرهیز از بکارگیری مصالح متعدد در نمای ساختمان (حداکثر چهار نوع)
  • عدم استفاده از فرم های نامتعارف و نا مأنوس ( نظیر مجسمه و ...) در طراحی نما
  • عدم استفاده از مصالح برنده یا شکننده در طبقات همکف و اول که در معرض تماس با انسان هستند
بام بنا
1. الزام
  • ضرورت هماهنگی خط پیشانی ساختمان با ساختمان های همجوار در صورت واجد ارزش بودن
  • ضرورت هماهنگی فرم، نما و شکل غالب بام با ویژگی معماری بومی
  • ضرورت پیش بینی تدابیری همچون آبچکان برای بام به شکلی که از لغزش آب بر روی نما و ایجاد لکه جلوگیری شود
2. توصیه
  • استفاده از پوشش گیاهی در سطح بام ساختمان با رعایت نکات ایمنی و جزئیات اجرایی
  • هماهنگی کف سازی بام با ملک های همجوار در صورت ارزشمند بودن کف سازی ملک مجاور
3. پرهیز
  • ممنوعیت تعبیه هرگونه عناصر تأسیساتی همچون دودکش در بام به صورتی که از معابر جانبی قابل رویت باشد
  • عدم تجاوز پیش آمدگی و تراز بام از ساختمان های همجوار در طبقات یکسان در صورت ارزشمند بودن
پیش آمدگی و بازشوها  
1. الزام
  • ضرورت طراحی فضای ورودی ساختمان به صورت خوانا و متناسب با سایر ارکان و اجزای نما
  • ضرورت پیش بینی تدابیری همچون قرنیز برای کف پنجره ها به نحوی که از لغزش آب بر روی نما و ایجاد لکه جلوگیری شود
2. توصیه
  • عقب نشینی ورودی پیاده و ماشین از حد مالکیت به میزان حداقل 1/5 متر
  • پیش بینی فضای مورد نیاز جهت خشک کردن البسه در محدوده ای خارج از دید عموم
  • هماهنگی خطوط تراز، پیش آمدگی، بازشوها و لبه بالکنی ها با نمای ساختمان مجاور
  • هماهنگی ابعاد و اشکال بازشوها با یکدیگر و توجه به بازشوهای موجود در پلاک های همجوار
3. پرهیز
  • ممنوعیت ایجاد هرگونه اختلاف سطح (لبه، پله) در سطح پایین نما (تراز زمین)
  • ممنوعیت ایجاد هرگونه پیش آمدگی فضای ورودی در معبر عمومی
  • پیش آمدگی عناصری همچون لبه پنجره ها، قرنیز و قاب سازی های مجاز در فضای معبر عمومی بیش از 10 سانتی متر
  • عدم استفاده از بازشوهای با اشکال هندسی متفاوت ونامأنوس در نما
الحاقات
1. الزام
  • ضرورت طراحی، اجرا و نصب تمامی عناصر مربوط به تأسیسات ساختمان اعم از مکانیکی، الکتریکی و نظایر آن در مکان هایی که در معرض دید از معابر عمومی قرار نگیرد
2. توصیه
  • استفاده از جاگلی، بام سبز و ... در لبه بالکن ها یا در مجاورت پنجره ها به منظور تأمین مطلوبیت بصری در معابر مشروط به رعایت اصول ایمنی و بهداشتی
  • هماهنگی شکل تابلوها در نمای تمامی ساختمان ها
3. پرهیز
  • ممنوعیت طراحی و اجرای هرگونه تجهیزات تأسیساتی به طور نمایان در نمای اصلی، جانبی و جداره های شهری
  • عدم درج هرگونه نوشته بر روی نمای ساختمان مازاد بر آنچه که در نقشه نمای مصوب مجاز بوده است
  • ممنوعیت اجرا و نصب تابلو خارج از جایگاه پیش بینی شده در طراحی نمای ساختمان
  • عدم استفاده از علائم و نمادهایی که اشاعه دهنده تفکرات خلاف عرف باشد
 

چاپ این بخش

  مقدمه
ارسال‌شده توسط: yaserbabayar - 27-08-2018, 09:28 AM - انجمن: چک لیست مشخصات فنی ساختمان - بدون‌پاسخ

بهره­ گیری از ضوابط، معیارها و استانداردهای فنی در تمامی مراحل طراحی، اجرا، بهره ­برداری ونگهداری طرحهای عمرانی با رویکرد کاهش هزینه و زمان و ارتقای کیفیت، از اهمیتی ویژه برخوردار بوده و در نظام فنی اجرایی کشور، مورد تأکید جدی قرار گرفته است . لذا در این مبحث قصد داریم در مورد چک لیست مقررات ملی ساختمان صحبت کنیم.

چاپ این بخش

  چک لیست مشخصات فنی ساختمان چیست؟
ارسال‌شده توسط: yaserbabayar - 27-08-2018, 09:27 AM - انجمن: چک لیست مشخصات فنی ساختمان - بدون‌پاسخ

به نقل از همیارناظر شناسنامه فنی و ملکی ساختمان سندی است که حاوی اطلاعات فنی و ملکی ساختمان بوده و توسط سازمان نظام مهندسی استان صادر می‌گردد چگونگی رعایت مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرسازی باید در شناسنامه فنی و ملکی ساختمان قید گردد. مجریان مکلف‌اند پس از اتمام کار برای تهیه شناسنامه فنی و ملکی ساختمان به ترتیبی که وزارت مسکن و شهرسازی تعیین می‌نماید اطلاعات فنی و ملکی ساختمان گواهی مهندس ناظر و تأییدیه‌های لازم در اختیار سازمان نظام مهندسی استان قرار دهند یک نسخه از شناسنامه فنی و ملکی ساختمان در اختیار شهرداری و یا سایر مراجع صدور پروانه ساختمان برای پایان کار قرار داده می‌شود. هزینه‌های خدمات مهندسی­ای که در قالب شناسنامه فنی و ملکی به مالک ساختمان ارائه می‌شود بر اساس تعرفه خدمات فوق که سالانه به پیشنهاد شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی به تصویب وزارت مسکن و شهرسازی می رسد در قالب ماده (۳۷) قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان دریافت می‌شود. شناسنامه فنی و ملکی ساختمان در کلیه نقل و انتقالات ساختمان‌هایی که پس از ابلاغ این آئین نامه پروانه ساختمانی دریافت می‌دارند همراه با نقشه‌های چون ساخت باید تحویل خریدار گردد تا از مشخصات ساختمانی که خریداری می‌نماید مطلع شود. ابعاد، شکل، عناوین و محتوای شناسنامه فنی و ملکی ساختمان که در سراسر کشور یکسان است توسط وزارت مسکن و شهرسازی تهیه و ابلاغ خواهد شد. شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان مکلف‌اند تمامی وظایف و الزاماتی که به موجب این آئین نامه بر عهده مالک – ناظر – مجری ساختمان و سایر عوامل دخیل در طرح و اجرای ساختمان نهاده شده به اطلاع متقاضی پروانه و عوامل فوق برسانند. شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان در مورد ساختمان‌هایی که پس از ابلاغ این آئین نامه برای آن‌ها پروانه ساختمان صادر می‌کنند در زمان خاتمه کار و تقاضای پایان کار موظف‌اند شناسنامه فنی و ملکی ساختمان را از متقاضی مطالبه و گواهی پایان کار را بر اساس آن صادر نمایند.

مدارک لازم جهت اخذ شناسنامه فنی و ملکی و گواهی پایانکار

1. کپی شناسنامه

2. کپی کارت ملی

3. کپی سند مالکیت

4. گواهی عدم خلاف ملک مورد نظر

 مراحل تهیه شناسنامه فنی و ملکی

1. تحویل دفترچه اطلاعات و پیش‌نویس شناسنامه فنی و ملکی تکمیل‌شده و گواهی عدم خلاف

2. تسویه حساب با امور مالی

3. بازدید از ساختمان به منظور ارزیابی کیفیت اجرای ساختمان و نظارت مهندس ناظر توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان.

4. تهیه، تنظیم و تحویل شناسنامه فنی و ملکی به مالک یا نماینده قانونی وی.

توضیح: هزینه شناسنامه فنی و ملکی بابت اضافه بنای احداثی، بر اساس تعرفه‌ی زمان صدور شناسنامه فنی و ملکی محاسبه می‌شود.

چاپ این بخش

  چک لیست مشخصات فنی ساختمان چیست؟
ارسال‌شده توسط: azarakhshp - 27-08-2018, 09:24 AM - انجمن: چک لیست مشخصات فنی ساختمان - بدون‌پاسخ

به نقل از همیارناظر شناسنامه فنی و ملکی ساختمان سندی است که حاوی اطلاعات فنی و ملکی ساختمان بوده و توسط سازمان نظام مهندسی استان صادر می‌گردد چگونگی رعایت مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرسازی باید در شناسنامه فنی و ملکی ساختمان قید گردد. مجریان مکلف‌اند پس از اتمام کار برای تهیه شناسنامه فنی و ملکی ساختمان به ترتیبی که وزارت مسکن و شهرسازی تعیین می‌نماید اطلاعات فنی و ملکی ساختمان گواهی مهندس ناظر و تأییدیه‌های لازم در اختیار سازمان نظام مهندسی استان قرار دهند یک نسخه از شناسنامه فنی و ملکی ساختمان در اختیار شهرداری و یا سایر مراجع صدور پروانه ساختمان برای پایان کار قرار داده می‌شود. هزینه‌های خدمات مهندسی­ای که در قالب شناسنامه فنی و ملکی به مالک ساختمان ارائه می‌شود بر اساس تعرفه خدمات فوق که سالانه به پیشنهاد شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی به تصویب وزارت مسکن و شهرسازی می رسد در قالب ماده (۳۷) قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان دریافت می‌شود. شناسنامه فنی و ملکی ساختمان در کلیه نقل و انتقالات ساختمان‌هایی که پس از ابلاغ این آئین نامه پروانه ساختمانی دریافت می‌دارند همراه با نقشه‌های چون ساخت باید تحویل خریدار گردد تا از مشخصات ساختمانی که خریداری می‌نماید مطلع شود. ابعاد، شکل، عناوین و محتوای شناسنامه فنی و ملکی ساختمان که در سراسر کشور یکسان است توسط وزارت مسکن و شهرسازی تهیه و ابلاغ خواهد شد. شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان مکلف‌اند تمامی وظایف و الزاماتی که به موجب این آئین نامه بر عهده مالک – ناظر – مجری ساختمان و سایر عوامل دخیل در طرح و اجرای ساختمان نهاده شده به اطلاع متقاضی پروانه و عوامل فوق برسانند. شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان در مورد ساختمان‌هایی که پس از ابلاغ این آئین نامه برای آن‌ها پروانه ساختمان صادر می‌کنند در زمان خاتمه کار و تقاضای پایان کار موظف‌اند شناسنامه فنی و ملکی ساختمان را از متقاضی مطالبه و گواهی پایان کار را بر اساس آن صادر نمایند.

مدارک لازم جهت اخذ شناسنامه فنی و ملکی و گواهی پایانکار

1. کپی شناسنامه

2. کپی کارت ملی

3. کپی سند مالکیت

4. گواهی عدم خلاف ملک مورد نظر

 مراحل تهیه شناسنامه فنی و ملکی

1. تحویل دفترچه اطلاعات و پیش‌نویس شناسنامه فنی و ملکی تکمیل‌شده و گواهی عدم خلاف

2. تسویه حساب با امور مالی

3. بازدید از ساختمان به منظور ارزیابی کیفیت اجرای ساختمان و نظارت مهندس ناظر توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان.

4. تهیه، تنظیم و تحویل شناسنامه فنی و ملکی به مالک یا نماینده قانونی وی.

توضیح: هزینه شناسنامه فنی و ملکی بابت اضافه بنای احداثی، بر اساس تعرفه‌ی زمان صدور شناسنامه فنی و ملکی محاسبه می‌شود.

چاپ این بخش

  مقدمه
ارسال‌شده توسط: azarakhshp - 27-08-2018, 09:20 AM - انجمن: چک لیست مشخصات فنی ساختمان - بدون‌پاسخ

بهره­ گیری از ضوابط، معیارها و استانداردهای فنی در تمامی مراحل طراحی، اجرا، بهره ­برداری ونگهداری طرحهای عمرانی با رویکرد کاهش هزینه و زمان و ارتقای کیفیت، از اهمیتی ویژه برخوردار بوده و در نظام فنی اجرایی کشور، مورد تأکید جدی قرار گرفته است . لذا در این مبحث قصد داریم در مورد چک لیست مقررات ملی ساختمان صحبت کنیم.

چاپ این بخش